EB-5 投资移民科普：$80 万门槛、办理流程与留学生同步申请要点

EB-5 是以在美投资并创造就业换取绿卡的移民类别。本文梳理现行投资门槛、预留名额、办理流程、留学生在美同步递交 I-485 的条件，以及需要重点评估的风险。

JYEdu 杰圆教育 · 留学与身份规划 | 本文为政策科普，不构成法律或投资建议，也不推介任何具体投资项目。

EB-5 是什么

EB-5 是美国第五类职业移民，面向通过投资美国新商业企业并创造就业来申请绿卡的外国投资人。投资人的配偶和未满 21 岁的未婚子女可以作为附属申请人一同获得绿卡。

投资有两种方式：直接投资于自己参与经营的企业，或通过美国移民局（USCIS）批准的区域中心（Regional Center）投入其发起的项目。区域中心项目的就业岗位可以按间接创造计算，是目前多数投资人选择的路径。

投资门槛：$80 万与 $105 万

项目位于目标就业区（TEA，即农村地区或高失业率地区），或属于基础设施项目：最低 $800,000。
其他项目：最低 $1,050,000。
依据 2022 年《EB-5 改革与诚信法案》，上述金额自 2027 年 1 月 1 日起按通胀调整，此后每五年调整一次，最终金额以移民局公告为准。
每位投资人须创造（区域中心项目可间接创造）至少 10 个全职工作岗位。

预留签证名额

法案为三类项目预留 EB-5 签证名额：农村地区项目 20%、高失业率地区项目 10%、基础设施项目 2%。对排期较长的申请人（例如中国大陆出生者），预留类别与非预留类别的排期往往不同，递交前应查阅美国国务院最新的签证公告（Visa Bulletin）。

办理流程（区域中心路径）

选定项目并完成投资，同时准备合法资金来源证明。资金的取得方式与汇出路径都需要逐笔说明，这是审查重点。
递交 I-526E 投资人申请（直接投资递交 I-526）。
申请获批且签证排期可用后，在美国境外办理移民签证，或在美国境内递交 I-485 调整身份。
获得为期 2 年的有条件绿卡。
有条件绿卡到期前递交 I-829，证明投资持续存续、就业岗位已经创造，移除条件后获得正式绿卡。

留学生的关注点：同步递交 I-485

已在美国并持合法身份（如 F-1）的留学生，如果 I-526E 获批后签证即可用，可以与 I-526E 同时递交 I-485。等待期间通常可以申请工作许可（EAD）和回美证（Advance Parole），从而减少对单一雇主工作签证的依赖。能否同步递交取决于出生地对应的签证排期，需要逐案评估。

必须正视的风险

资金须承担风险：法律要求投资处于"风险之中"（at risk）。任何承诺固定回报或保证还本的说法都应高度警惕。
项目风险：项目如果未能完工或未创造足够岗位，可能影响 I-829 移除条件。
政策风险：区域中心项目目前的授权期至 2027 年 9 月 30 日，到期后能否延续取决于国会立法。
时间成本：从递交申请到获得正式绿卡通常需要数年，具体以移民局公布的处理时间为准。

适合哪些家庭

EB-5 更适合资金来源清晰、能够承受投资不确定性、且希望不依赖雇主担保获得绿卡的家庭。是否适合，需要结合家庭资产结构、子女年龄（附属申请人须在规定时点未满 21 岁，具体按《儿童身份保护法》CSPA 计算）以及留学和就业规划综合判断。

JYEdu 杰圆教育提供留学与职业发展规划，可协助梳理身份路径的时间线。具体法律问题请咨询持牌美国移民律师，投资决策请咨询具备资质的财务顾问。

资料来源：美国移民局（USCIS）EB-5 官方页面及《EB-5 改革与诚信法案》（2022）。信息截至 2026 年 10 月。